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中组部今部署首次民意调查澳门新葡亰娱乐场,

  随着奥运会的日益临近,日前,仲量联行发布了其最新撰写的白皮书《奥林匹克的最大馈赠》。该白皮书是仲量联行研究奥运会影响的第二个白皮书,它分析了北京目前正在进行的基础设施投资将对促进城市发展根本性转变造成的影响。报告针对与这种转变相关的重要问题,包括引起这些变化以及推动新北京出现的各种因素进行了详细的阐述。

  中组部通过民意代表征求对所选干部的意见,是中国在干部选拔民主政治道路上迈出的具有突破性的一步。

  受国际油价高涨、美国股市大跌等因素推动,人民币对美元汇率连连“破关”,升值速度明显加快。

住宅市场直接受益

民意调查在中国一些地方的基层领导干部选拔中已得到广泛运用,这意味着中国选拔干部日益民主化。

来自中国外汇交易中心的最新数据显示,在前两个交易日连续升破6.85和6.84的基础上,7月14日人民币对美元汇率中间价再破6.83,以6.8266创下汇改以来新高。

仲量联行北京研究部经理陈斌指出:“随着北京城市规划者开始采取更为务实和积极的措施来协调北京的未来发展,目前北京正在经历一场根本性的转变。奥运会的筹建,加快了这种变化的进程,目前用于扩建地铁基础设施所进行的大量投资,实质上是为北京未来发展而进行的投资。交通的更加便捷以及大量新建的城郊商业中心,将促进北京经济和人口的持续增长,从而为房地产开发商、投资者和租户带来大量的商机。”

——中共中央党校资深党建研究专家叶笃初教授

至此,2008年以来人民币对美元汇率已先后54次创出新高,年内累计升值幅度已超过7%。

报告显示,预计到2015年前,北京的地铁系统将从现在的141.6公里延长至370公里,从而将对不同的地区造成影响。在《奥林匹克的最大馈赠》白皮书中,仲量联行重点选取了四个地区——大兴、中关村、朝阳北路和西单,阐释了地铁扩建对这几个地区所带来的潜在不同影响。

中组部相关负责人日前透露,经中央批准,中组部已委托国家统计局从2008年起每年在全国31个省区市以及中央和国家机关、中央企事业单位开展组织工作满意度民意调查,而此项调查之核心则是干部的选拔。

另据官方消息人士透露,商务部已正式向国务院建议放慢人民币升值步伐,同时提高服装、玩具、鞋类的出口退税率,以防止出口出现大幅回落。

在所有这四个地区,地铁交通的改善都将为这些地区的房地产市场带来商机,但由于这些地区现有的开发状况不同,所带来的商机也将大相径庭。比如,西单是北京相对成熟的商业区,地铁交通的改善对该地区的主要影响将是进一步加大现有的开发力度,并推动物业租金和资产价值的强劲增长。而大兴和朝阳北路的现有开发力度相对较小,未来数年内,这两个地区的整个房地产市场,包括住宅、商铺、制造业和商务园区的开发,都将出现众多机会。

据悉,中组部今天将召开专门会议,部署并实施针对组织工作的首次民意调查。而此前已印制完毕的8万份问卷,将陆续下发至中央机关、省、市、县、乡、村各层次的干部和群众。

据悉,上周中国国务院要求商务部向其报告今年上半年的外贸情况并提出政策上的建议。商务部在建议中称,出口企业需更多时间作出调整,否则许多企业会倒闭。

仲量联行指出,地铁线路的延伸和住宅开发之间有着直接、密切的关联性。通常,新地铁线路的建成,使居民出行更为方便,并可带动地价和房价的增长,增加资产长期增值的可能性。对于开发商和投资商而言,地铁线路延伸和房价上涨之间的这种正相关性,为他们在今后将新建地铁的地区积极主动拿地提供了正当的理由。

中共中央党校资深党建研究专家叶笃初教授认为,中组部此举意义深远。他认为,这昭示着领导干部的选拔与任用制度将由党内民主走向社会民主,将更多地吸收民意,有利于打破干部选拔任用过程中的弊端。叶笃初认为,这种调查必将对组织工作和干部工作产生重要影响。

但由于现有的政府管制政策规定必须在购买土地后两年内进行开发,因此既要在地铁开始新建前、当地房价仍然较低时一直持有土地,又仍有足够的时间可以开发,以便在地铁线路开始新建时出售楼盘,这本身将是一个很大的挑战。一个解决方案就是在今后数年内集中开发一些大型和分期开发项目。初期开发的项目将因未来地铁线路的新建而在市场中脱颖而出,而后期开发的项目将直接受益于新开通的地铁线路。

中组部委托是“第一次”

商铺、写字楼开发模式转变

昨天,国家统计局相关负责人接受早报记者采访时表示,此次调查的问卷由国家统计局设计管理司负责设计,“这个问卷大约有二三十个问题,分三个部分,其中一个部分是民意调查”。国家统计局设计管理司负责人则告诉早报记者:“对领导干部以及政府部门的民意调查问卷,其实很早就已经设计过。但是,中组部委托还是第一次。”

至于地铁对商铺市场的影响,仲量联行指出,通常,新建地铁站,尤其是地铁中转站,使得人流量急剧上升,将带动市场对商铺空间的需求,并由此推高商铺租金和售价。在世界上的其他众多大城市中,商铺空间往往和地铁站直接相通,从而充分刺激和迎合上班族的消费需求。北京也有待采纳这种商业模式,不过仲量联行预计北京今后新建的地铁站将日益按照国际标准开发此类项目。

新华社消息称,此项调查将采用抽样问卷的方式进行,其内容主要是:干部群众对组织工作、组工干部形象、干部选拔任用工作、防止和纠正用人上的不正之风工作的满意程度,以及对组织工作的具体意见、建议。

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